Avalúos comerciales
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¿Qué es un Avalúo?
Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
Beneficios de realizar un avalúo:
* Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles.
* Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.
* Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado.
* Son realizados por personas profesionales en el ramo.
* Tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras.
Recuerda que: Si vas a vender o comprar un inmueble, es requisito indispensable realizar un avalúo.
Tipos de avalúos que realizamos
* Comerciales
* Para notarías (Fiscales)
* Catastrales (Tesorería)
* Bancarios (Garantía Hipotecaria)
¿Qué trámites y documentos necesitamos en Morales Bienes Raíces para realizar un avalúo?
* Copias que acrediten la propiedad. (Escrituras)
* Boleta predial
* Boleta de agua
* Planos a escala (opcional)
* Cita, para visita de campo en el inmueble a valúar
* Elaborar reporte fotográfico
Proceso que seguimos en Morales Bienes Raíces para realizar un avalúo.
El cliente debe contactarnos y tener lista la documentación para poder elaborar la visita.
Una vez hecha la visita, son 3 a 5 días hábiles (promedio) para la entrega del avalúo, según el grado de dificultad del inmueble previo aviso.
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II.- Elaboración de Contratos de arrendamiento;
III.- Investigación estricta de prospectos inquilinos y sus fiadores;
IV.- Reportes mensuales de rentas recibidas y gastos efectuados;
V.- Realización de pagos (Predial, agua, luz, teléfonos, sueldos etc...)
VI.- Control y supervisión de trabajos necesarios para el mantenimiento preventivo, correctivo, conservación y mejoras de inmuebles.
- Fraccionamientos.
- Lotificación.
- Urbanización.
- Condominios.
- Desarrollos Comerciales.
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