Terreno Industrial en Zitácuaro – 10,000 m² con Nave y Subestación

🏭 Terreno Industrial en Zitácuaro – Morales Bienes Raíces

📍 Ubicación:

Kilómetro 101, atrás del OXXO Valle Verde, Zitácuaro, Michoacán. A solo 12 minutos del centro de Zitácuaro, con acceso directo a CDMX, Toluca, Morelia y Querétaro.

📐 Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea).

Medidas y colindancias:

• Norte: 99 metros.
• Sur: 100 metros.
• Oriente: 100 metros.
• Poniente: 107 metros .

🏗️ Infraestructura existente:

• Nave industrial: 15 × 60 metros, ideal para líneas de producción, almacenamiento o talleres.
• Barda perimetral: 78 metros, seguridad y delimitación del predio.
• Construcción en obra gris: con 2 baños y un cuarto para área de apoyo.
• ⚡ Subestación eléctrica propia de 45 kVAPotencia lista para maquinaria, prensas hidráulicas, compresores, hornos de secado o sistemas de refrigeración.Energía inmediata sin trámites ni inversiones adicionales.
• 💧 Agua de riego instalada, apta para agroindustria o procesos de producción que requieran suministro constante.

✅ Información legal:

Propiedad con documentación en regla, lista para escrituración inmediata.

🚀 Plusvalía comprobada:

Zona en alto crecimiento comercial e industrial.

💰 Precio de venta: $10,500,000.00 MXN.

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