Propiedad Comercial y Habitacional sobre Av. Revolución Sur | 325 m² | Alto Flujo Vehicular | Zitácuaro

Propiedad con ubicación privilegiada sobre Avenida Revolución Sur número 411, Colonia El Moral, Zitácuaro, Michoacán; una de las zonas con mayor dinamismo urbano, comercial y de conectividad de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie total de 325 metros cuadrados y una configuración física con alto potencial de reconversión comercial y habitacional.

Actualmente se integra por dos niveles:

Planta Alta (6 escalones sobre nivel de calle)

Cuenta con:
• 2 cortinas comerciales al frente (originalmente un solo local comercial subdividido);
• acceso independiente;
• 1 baño completo y medio baño;
• 6 espacios interiores adaptables para:
o oficinas;
o consultorios;
o salas de capacitación;
o área administrativa;
o cocina;
o comedor;
o habitaciones.
La distribución actual requiere rehabilitación y modernización, permitiendo desarrollar un proyecto personalizado de acuerdo con las necesidades del inversionista o usuario final.
 

Nivel Inferior

El nivel inferior se encuentra en obra negra y estructuralmente soporta gran parte del nivel superior.
Cuenta con:
• estructura robusta de mampostería y concreto;
• patio posterior a desnivel;
• tres espacios interiores;
• área destinada para baño;
• configuración adaptable para:
o departamentos;
o bodegas;
o suites;
o oficinas privadas;
o áreas de almacenamiento;
o talleres o espacios operativos.
La propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que busquen transformar un activo con ubicación estratégica en un proyecto comercial, corporativo o de renta.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra rodeada de importantes puntos de referencia comerciales, educativos y de servicios, entre ellos:

Frente inmediato:

• Secundaria Técnica No. 49 “Samuel Ramos”
• Preescolar “13 de Septiembre”
• Escuela Primaria “Guadalupe Victoria”

Zona Oriente:

• Restaurante El Vergel
• Santa Fé
• Domino’s Pizza
• Agencia Nissan
• Aceros Monterrey
• Mega Aceros

Zona Poniente:

• Comisión Federal de Electricidad (CFE)
• OXXO
• Gasolinera
• Salón California
• Ferretería Truper
• Agencia Volkswagen
• Carnitas Iván
• Gersa
• Centro de Atención Telcel
• Gran Plaza Los Soles
La exposición vehicular y conectividad de Avenida Revolución Sur convierten esta propiedad en una ubicación altamente atractiva para actividades comerciales y de servicios.

Características Generales

• Superficie total: 325 m²
• Frente aproximado: 9.90 metros
• Fondo aproximado: 29.60 metros
• Dos niveles
• Dos cortinas comerciales
• Servicios activos y al corriente
• Propiedad privada
• Escritura pública
• Sin gravámenes
• Documentación lista para escrituración inmediata
• Uso actual de suelo habitacional
• Excelente potencial comercial y corporativo