Propuesta de Arrendamiento: Restaurante & Bar en Zitácuaro, Michoacán

INTRODUCCIÓN

Estimado Franquiciante,
Nos complace presentar esta propuesta de arrendamiento respecto el restaurante y bar ubicado en la Colonia Poetas de Zitácuaro, Michoacán. Este inmueble, con más de 1,000 m2 de espacio, está perfectamente equipado y estratégicamente ubicado para maximizar su potencial comercial. A continuación, se detallan las características del inmueble, los términos del arrendamiento y los beneficios que ofrece.

DETALLES DEL INMUEBLE:

1. Ubicación: Calle Martínez de Lejarza esquina Rafael Landívar, Colonia Poetas, Zitácuaro, Michoacán.
2. Superficie Total: Más de 1,000 m2.
3. Distribución del Inmueble:

• Área de Restaurante (190 m2): Espacio cerrado para comensales con barra de cocción y campana de extracción, acceso directo a la cocina.
• Área de Bar (190 m2): Espacio cerrado con barra para coctelería y baños ambos sexos.
• Terraza al Aire Libre (35 m2): Espacio común para comensales y baños ambos sexos.
• Salón de Eventos (95 m2): Área al aire libre con acceso independiente, baño unisex y barra de talavera.
• Área Infantil (240 m2): Espacio al aire libre con césped, resbaladillas, columpios y casa de muñecas. Bodega (20 m2): Espacio de usos múltiples con baño unisex que se comparte con la oficina.
• Área Independiente de Oficinas (20 m2): Espacio adecuado para operaciones administrativas y gestión.
• Eficiencia Energética: El restaurante cuenta con paneles solares que han reducido el costo de la energía eléctrica de $25,000.00 a $2,500.00 bimestrales, lo que representa un ahorro del 90%.

BENEFICIOS PARA EL ARRENDATARIO:

• Ubicación Estratégica: El inmueble está situado en la Colonia Poetas, una de las zonas más demandadas de la ciudad, garantizando un alto tráfico de clientes. Alta Población: Rodeado de fraccionamientos habitacionales, incluyendo el conjunto habitacional Poetas y el fraccionamiento La Estación.
• Proximidad a Puntos de Interés: Cerca de la Clínica del ISSSTE, la plaza comercial Gran Plaza Los Soles, y atracciones culturales como el Museo La Casona de la Estación, el Teatro Juárez, la ciudad de las niñas y los niños.
• Espacios Versátiles: Ideal para comedores al aire libre, eventos especiales, proporcionando un entorno atractivo para diversos tipos de clientes.
• Acceso y Visibilidad: Con acceso por dos calles de doble sentido y ubicado a solo cinco cuadras de Bodega Aurrera y la central de autobuses, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad.
• Preparado para Autoservicio: Con previa reestructuración, el inmueble puede ser habilitado para ofrecer autoservicio, optimizando la eficiencia operativa y la experiencia del cliente.

CONCLUSIÓN:

Esta propuesta de arrendamiento presenta una oportunidad única para expandir la cadena de comida rápida en una ubicación estratégica de Zitácuaro, Michoacán. Con un inmueble bien equipado y beneficios significativos para el arrendatario, estamos seguros de que esta oferta cumple con los más altos estándares del sector inmobiliario a nivel mundial. No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier consulta adicional o para concertar una visita.